一、经济适用房是什么意思
经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
二、申请经济适用房需要什么条件
1.具有本市城镇常住户口;
2.无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;
3.家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。
三、经济适用房可以在银行抵押贷款吗
1.经济适用房若未满5年是不可以抵押贷款,因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权,经济适用房抵押贷款会让银行存在信贷风险,因此银行不会放贷。
2.经济适用房若已满5年是可以抵押贷款,经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款,而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款,还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人,具有偿还贷款能力等条件。
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